Керуюча компанія відіграє важливу роль в управлінні житловим фондом. Від її роботи залежить комфорт та безпека мешканців, стан житлового комплексу та якість послуг, що надаються. Як має функціонувати керуюча компанія задля досягнення ефективного управління житловим фондом?
Насамперед, керуюча компанія має бути компетентною та відповідальною. Вона повинна мати професійні знання та навички, а також мати досвід роботи у сфері управління нерухомістю. Команда фахівців керуючої компанії повинна бути грамотною та готовою вирішувати різноманітні завдання, пов'язані з управлінням та обслуговуванням житлового фонду.
Проте не лише компетентність є ключовим моментом. Керуюча компанія має бути прозорою та довірчою. Мешканці повинні мати можливість отримати інформацію про діяльність компанії, брати участь у процесі ухвалення рішень та контролювати виконання своїх інтересів. Тому важливо, щоб керуюча компанія надавала звіти про свою діяльність, проводила збори мешканців та здійснювала прозорий фінансовий облік.
| Номер | Функція | Опис |
|---|---|---|
| 1 | Обслуговування та ремонт | Керівна компанія відповідає за проведення технічного обслуговування та ремонтних робіт у багатоквартирних будинках. |
| 2 | Управління фінансами | Керівна компанія управляє фінансовими ресурсами, включаючи збирання платежів від мешканців, оплату комунальних послуг та розрахунок зарплати співробітників. |
| 3 | Бухгалтерія | Керівна компанія веде бухгалтерський облік, складає звіти про фінансовий стан та платоспроможність організації. |
| 4 | Надання послуг | Керівна компанія надає різні послуги мешканцям багатоквартирних будинків, такі як організація прибирання та спеціалізованих послуг. |
| 5 | Робота зі скаргами | Керівна компанія приймає та дозволяє скарги мешканців на неякісне надання послуг або неправильне управління будинком. |
| 6 | Партнерство з органами виконавчої влади | Керівна компанія співпрацює з органами виконавчої влади, включаючи місцеву владу, для вирішення проблем та врахування інтересів мешканців. |
| 7 | Представлення інтересів мешканців | Керівна компанія виступає від імені мешканців багатоквартирних будинків у взаєминах із постачальниками комунальних послуг, підрядниками та іншими сторонніми організаціями. |
Це прибирання під'їздів та прибудинкової території, перевірка та обслуговування ліфтів, усунення засорів у сміттєпроводі і тому подібне. Всі ці послуги входять до тарифу (*перелік послуг відображено для кожного будинку індивідуально. Копію договору можна отримати в офісі компанії, що управляє).12 березня. 2021 р.
Що має робити керуюча компанія згідно із законом?
Ось її основні функції: Контроль лічильників – наприклад, надсилання показань замість мешканців. Збір плати за послуги та робота з боржниками КК може подати до суду за заборгованості. Попередження про перебої в роботі електрики, води або опалення, наприклад, якщо відключатимуть воду або мінять труби.
Що має робити керуюча компанія у багатоквартирному будинку за законом безкоштовно?
Безкоштовний ремонт від компанії, що управляє, повинен проводитися тільки в межах загальнобудинкового майна. Так, КК проводить роботи у разі аварій, поломок та інших несправностей стояків, опалювальної системи, запірних вентилів та механізмів у квартирах.
Які послуги має надавати керуюча компанія?
Що входить до обов'язків КК
- Ремонтує та обслуговує спільне майно: сходові майданчики, самі сходи, горища та підвали.
- Ремонтує опалення, водопровід та електрику у квартирах.
- Займається питаннями пожежної безпеки. …
- Стежить за чистотою у під'їздах та у дворі цілий рік.
- Вивозить сміття.