Зміст:
Здача кімнати в оренду – поширена практика серед власників житлової нерухомості. Однак не завжди вони мають право здавати кімнату. Існують певні умови, які можуть обмежувати чи, навпаки, дозволяти власнику здавати свою кімнату в оренду.
Перша та головна умова – наявність повного права власності на кімнату. Тільки власник кімнати може самостійно приймати рішення про її здачу в оренду. Якщо кімната перебуває у державній або муніципальній власності, власник повинен отримати спеціальний дозвіл або ліцензію на оренду кімнати.
Ще одна важлива умова – дотримання законодавства. Здача кімнати в оренду регламентується Цивільним кодексом Російської Федерації. Власник повинен бути знайомий з правилами та вимогами, пов'язаними з орендою житлового приміщення, а також дотримуватись їх під час укладання договору з орендарем.
Крім того, власник має право здавати кімнату в оренду, якщо він не порушує прав та інтересів інших власників або орендарів, які проживають в одному будинку. Він повинен дотримуватись правил внутрішнього розпорядку і не завдавати шкоди оточуючим.
| Ситуація | Правила |
|---|---|
| Власник проживає у житловому приміщенні (квартирі, будинку) | Власник має право здавати кімнату у своєму житловому приміщенні без дозволу інших власників. |
| Власник не проживає у житловому приміщенні | Власник має право здавати кімнату, якщо він одержав письмовий дозвіл від усіх власників цього житлового приміщення. |
| Власників кілька і всі мешкають у житловому приміщенні | Власники мають право здавати кімнати без дозволу інших власників. |
Як здати кімнату в оренду за законом?
Якщо хочете здавати кімнату легально, то необхідно укласти з квартирантом договір найму житлового приміщення. Якщо залишаєте у кімнаті меблі чи побутову техніку, складіть акт прийому-передачі житла. Обов'язково разом з сусідами визначте для квартиранта порядок користування спільним майном.
Чи можна здавати кімнату без договору?
Законом (статтею 674 ЦК України) передбачається обов'язкова письмова форма для договору найму житлового приміщення (квартири, будинки, кімнати). При недотриманні письмової форми, сторони позбавляються права посилатися свідчення у разі спору.
Які права має квартиранти?
Квартиранти мають право: використовувати орендовану житлоплощу та майно, що знаходиться в ній (за цільовим призначенням та відповідно до договору); підселяти тимчасових мешканців та здавати житло в суборенду – за згодою орендодавця та при укладенні договору найму на строк понад 1 рік; вимагати відшкодування збитків, … Збережена копія
Чи можна здати кімнату без згоди прописаних?
– Добридень! Здавати неприватизоване житло можна лише після отримання дозволу адміністрації вашого району. Для цього потрібно подати заяву та вказати підставу для отримання такого дозволу. У вашому випадку для здачі кімнати в оренду буде потрібна ще й письмова згода другого власника (брата).