Menu Close

Що можна залишити у заставу нерухомості: список активів під заставу

Запорука нерухомості – один із найпоширеніших способів отримання кредиту на сьогоднішній день. Коли люди звертаються до банку з проханням про видачу позики, вони часто пропонують своє майно як заставу. Але що точно підходить під визначення "нерухомість" і які речі можна використовувати як заставу? У цій статті ми розглянемо різні категорії майна, які можуть бути використані в цій якості.

Основна категорія заставної нерухомості – це житлові будинки та квартири. Це найпоширеніший вид нерухомості, який може використовуватися як застава. Власники житлової нерухомості пропонують своє майно банку в обмін на позику. При цьому вартість позики залежить від вартості нерухомості та інших факторів, таких як дохід, кредитна історія та застава майна.

Комерційна нерухомість – це також популярний об'єкт для застави. Це можуть бути офісні будинки, магазини, ресторани, склади та інші комерційні приміщення. Власники комерційної нерухомості можуть використовувати її для отримання кредиту на різні цілі, наприклад, розширення бізнесу або погашення інших боргів.

Земельні ділянки також можуть бути використані як застава. Якщо у вас є ділянка без будівель, яку можна використовувати для будівництва або розвитку, ви можете запропонувати її як заставу. Банк оцінюватиме вартість ділянки і, у разі схвалення кредиту, ви отримаєте позику, використовуючи землю як забезпечення.

Категорія заставиПідходить під заставу нерухомості
АвтомобільНі
Ювелірні виробиНі
ЕлектронікаТак
ІнвестиціїТак
Цінні папериТак

Яка нерухомість підходить під заставу?

Для застави підходить: житлова нерухомість – квартира, апартаменти, житловий будинок; комерційна нерухомість, наприклад офіс чи торгове приміщення.

Що можна брати під заставу?

Що може бути заставою кредиту Як заставу позичальник може запропонувати своє майно: нерухомість, транспорт, ювелірні вироби, цінні папери. У цьому позичальник вправі розпоряджатися предметом застави до того часу, поки сумлінно виконує боргові зобов'язання.

Які будинки не підходять під заставу?

Найчастіше банки відмовляють у видачі іпотечного кредиту на квартири з вторинного житлофонду з таких причин: Рік будівництва та знос вдома. В іпотеці буде відмовлено, якщо «вік» житлового вдома, в якому знаходиться квартира, перевищує 50-55 років, або фізичне зношування будівлі становить вище 50-60%.

Скільки можуть надати кредит під заставу нерухомості?

Залежно від банку, максимальний розмір позики при споживчому кредитуванні становить 1,5-3 млн рублів.